🏠 2026 내 집 팔기 전 꼭 확인하세요! 양도세 절세 핵심 정리① [1주택자] 비과세 기준은 12억!이미지에 9억으로 알고 계신 분들 많은데, 지금은 실거래가 12억 원까지 세금 0원입니다.📌 세금 안 내는 법 → 2년 이상 보유만 하면 OK 📌 거주 요건 확인 → 취득 당시 '조정대상지역'이었다면 2년 실거주 필수 (현재 서울 전역·경기 주요 지역 해당) 📌 12억 초과 주택 → 전체가 아닌 초과분에만 세금 부과 → 생각보다 부담 적음② [다주택자] "5월 9일" 골든타임을 잡아라!2주택 이상이라면 올해가 최대 고비입니다.📌 2026년 5월 9일까지 → 다주택자도 일반세율 적용 + 장기보유특별공제 가능 📌 2026년 5월 10일부터 → 중과·유예 종료 예고 → 세금 20~30% 추가 + ..